Régi-új kedvencet találtak a lakáspiacon a vevőjelöltek, a lakótelepi ingatlanok iránti kereslet ismét kirobbanó növekedést mutat - derül ki az ingatlan.com legújabb elemzéséből, amely több mint 160 ezer hirdetés alapján vizsgálta meg a panel- és téglaépítésű lakások iránti érdeklődés alakulását.
Jelentősen, 20 százalékkal nőtt a forgalom decemberben a használt lakások piacán. Összesen 2021-ben több mint 131 ezer használt lakóingatlan cserélt gazdát, ez 5 százalékos növekedésnek felel meg a 2020-as közel 125 ezres forgalomhoz képest.
Míg 2018 óta, a különböző otthonteremtési kedvezményeknek köszönhetően, jelentősen bővült az első lakásukat vásárlók aránya, addig idén mérséklődött az eddig emelkedő trend. A Duna House év végi elemzése szerint az ingatlanpiac aktivitásának 25%-a köthető az első otthonukat vásárlókhoz, akik jellemzően 30 évnél fiatalabbak és 30 millió forint alatti ingatlant választottak.
Nem feltétlenül azokban a városokban kell legmélyebben a zsebbe nyúlni egy lakás, illetve ház megvételéhez, ahol a legjobb élni – derül ki a Takarék Index alapján készített elemzésből. Azt vizsgálták, hogy az ország egyes járásai milyen feltételeket biztosítanak az ott lakóknak, hol nyújtják a legjobb szolgáltatást.
A lakásdrágulást jól mutatja, hogy a hivatalos adatok alapján Győr-Moson-Sopron megyében tavaly átlagosan 388 ezer forintos négyzetméteráron lehetett ingatlant vásárolni, pedig 2019-ben még csak 356 ezer forint volt az egy négyzetméterre jutó átlag. Ez éves szinten 9 százalékos növekedésnek felel meg.
Átalakuláson megy át az országos, ezen belül megyénk lakáspiaca. Az új lakások ára meredek emelkedést mutat országszerte, a használtaknál csak mérsékelt növekedésről van szó - áll az ingatlan.com legújabb elemzésében, amely ismerteti azt is, hogy milyen árak jellemzőek Győr-Moson-Sopron megyében.
Az ország legdrágább utcái továbbra is a főváros I., II., V. és XII. kerületéből kerültek ki.
Most már hivatalos: 2022 év elejétől bruttó 200 ezer forint lesz a minimálbér hazánkban, a garantált bérminimum pedig 260 ezer forintra nő. A Duna House Pénzügyek szakértői kiszámolták, hogy ennek köszönhetően hogyan javulnak a családok hitelfelvételi lehetőségei. Ezek alapján akár közel 40 millió forint értékű ingatlan is elérhető lehet a potenciális vásárlóknak.
Október közepén átlagosan havi 150 ezer forintért kínálták a budapesti lakásokat a tulajdonosok. Az V. kerület pedig áttörte a 200 ezer forintos határt. A megyeszékhelyek közül Veszprém és Székesfehérvár a legdrágább, 130 ezer, illetve 125 ezer forintos átlagos havi bérleti díjjal.
Győrben az albérletpiac 2020-ban stagnált és 2300 Forintos négyzetméterárral lehetett átlagosan számolni. Év eleje után egy kisebb drágulás következett be, de novemberre visszaállt az év eleji négyzetméterár. Budapesthez képest természetesen olcsóbbak az albérletek, hiszen ott 2020-ban 3700 Forintos négyzetméter ár alatt nem nagyon lehetett ingatlant bérelni.
