Mivel az újépítésű ingatlanok szinte megfizethetetlenül drágák, a vásárlók az elmúlt időszakban ismét az elérhetőbb áru, használt lakásokat, sok esetben a panellakásokat keresik.
Tavaly decemberben nagyot hajrázott a használt lakások piaca. Többek között ennek köszönhetően 2021-ben mérsékelt forgalombővüléssel zárult a múlt év - áll az ingatlan.com legújabb elemzésében.
Míg 2018 óta, a különböző otthonteremtési kedvezményeknek köszönhetően, jelentősen bővült az első lakásukat vásárlók aránya, addig idén mérséklődött az eddig emelkedő trend. A Duna House év végi elemzése szerint az ingatlanpiac aktivitásának 25%-a köthető az első otthonukat vásárlókhoz, akik jellemzően 30 évnél fiatalabbak és 30 millió forint alatti ingatlant választottak.
A lakásdrágulást jól mutatja, hogy a hivatalos adatok alapján Győr-Moson-Sopron megyében tavaly átlagosan 388 ezer forintos négyzetméteráron lehetett ingatlant vásárolni, pedig 2019-ben még csak 356 ezer forint volt az egy négyzetméterre jutó átlag. Ez éves szinten 9 százalékos növekedésnek felel meg.
Átalakuláson megy át az országos, ezen belül megyénk lakáspiaca. Az új lakások ára meredek emelkedést mutat országszerte, a használtaknál csak mérsékelt növekedésről van szó - áll az ingatlan.com legújabb elemzésében, amely ismerteti azt is, hogy milyen árak jellemzőek Győr-Moson-Sopron megyében.
Mérsékelt volt az októberi használtlakás forgalom, ugyanakkor történelmi csúcshoz közelít a lakáshitelek mértéke - tájékoztatta az ingatlan.com hétfőn az MTI-t.
Október közepén átlagosan havi 150 ezer forintért kínálták a budapesti lakásokat a tulajdonosok. Az V. kerület pedig áttörte a 200 ezer forintos határt. A megyeszékhelyek közül Veszprém és Székesfehérvár a legdrágább, 130 ezer, illetve 125 ezer forintos átlagos havi bérleti díjjal.
Győrben az albérletpiac 2020-ban stagnált és 2300 Forintos négyzetméterárral lehetett átlagosan számolni. Év eleje után egy kisebb drágulás következett be, de novemberre visszaállt az év eleji négyzetméterár. Budapesthez képest természetesen olcsóbbak az albérletek, hiszen ott 2020-ban 3700 Forintos négyzetméter ár alatt nem nagyon lehetett ingatlant bérelni.
A kiadó ingatlanok piacának csúcsszezonja augusztusra és szeptemberre esik, évek óta ilyenkor keresnek a legtöbben bérelhető házat, lakást. A felsőoktatási tanév kezdetével lassan elfogynak a kiadó albérletek, ezért nem árt tisztázni a hosszútávú lakáskiadás szabályait.
Az albérletek piacán elindult a főszezon a felsőoktatási ponthatárok július végén történő kihirdetésével, ez pedig felélénkítette a járványhatás miatt tavaly mélypontra kerülő, ám az idén élénkülést mutató piacot.