Megnéztük a KSH legfrissebb adatai alapján, melyek számítanak a Győr legdrágább utcáinak. Lássuk az árak alapján a valódi luxuskörnyékeket!
A luxus nyilván szubjektív, hiszen a modern lakóparkokat sokan a 21. századi elit nyomornegyedeinek tartják. Valóban, sűrűn épített területekről van szó, ahol a zöldövezet kialakulásához is kell még némi idő. Ugyanakkor nagyon sokan szeretnek vagy szeretnének ilyen környéken élni, s meg is tehetik, ha kifizetik a borsos négyzetméter árakat.
A legfrissebb statisztikák szerint Győrben több olyan utca is található, ahol az ingatlanárak szó szerint az egekben járnak. Ezeket semmiképp sem nevezhetjük átlagosnak, így aki itt tervez letelepedni, annak mélyen a pénztárcájába kell nyúlnia. A Kagyló és a Kenus utca már régóta legendás a városban – nem véletlen, hogy előbbi a lista élére került. A Kenus utca ugyan most nem fért fel a dobogóra, de aggodalomra semmi ok: itt is igencsak magas négyzetméterárakkal kell számolni.
Lássuk, a legdrágább győri utcákat és a négyzetméterárakat:
- Kagyló utca 1 051 000 (Ft/m²)
- Barsi Ernő utca 1 046 000 (Ft/m²)
- Szent László út 1 042 000 (Ft/m²)
- Kenus utca 1 037 000 (Ft/m²)
- Vidra utca 1 036 000 (Ft/m²)
- Holenda Barnabás utca 1 018 000 (Ft/m²)
- Zsigmond király utca 1 018 000 (Ft/m²)
- Ady Endre utca 1 017 000 (Ft/m²)
- Bercsényi liget 1 014 000 (Ft/m²)
Mit jelent ez a győri ingatlanpiacon?
Ezekből az adatokból jól látszik, hogy Győr legmenőbbnek tartott utcáiban a négyzetméterárak 1 millió forint fölött vannak, ez pedig meghaladja az átlag győri árakat.
Az is igaz, hogy nem feltétlen a legjobb környéken vannak ezek az utcák és többnyire társasházi ingatlanokra kell gondolnunk. Az árukat inkább a kereslet, a divat és a lokáció szabja ilyen magasra.
Már nem divat a polgári lakás, mindent átalakítanak
A belvárosi, polgári lakásoknak is nagy az értéke, ám a tapasztalatok azt mutatják, hogy akik ott vesznek lakást, szinte a tégláig letarolják azt, majd teljesen átépítik, nem kis bosszúságot okozva ezzel a lakóknak. Egy belvárosi lakóházba – ahol közel 90 lakás található – az egyik lakó elmondása szerint folyamatosak a felújítások. Az új tulajdonosok pedig a lecsekélyebb mértékben sem veszik figyelembe a lakóközösségre vonatkozó szabályokat.
„Akinek pénze van, látszólag mindent megtehet. A belvárosban és azon kívül is. A konyha helyén lesz a fürdőszoba, és a teljesen jó nyílászárókat is kicserélik, csak mert van pénz. Elkeserítő tendencia. A szomszédok sem olyanok már mint régen. Sokan nem is köszönnek! Rossz irányba haladunk. A társasházak lezüllése akkor kezdődött, amikor eltűntek a házmesterek…” – mondta meglehetősen keserűen egy lakó, aki azt is hozzátette: az autókkal is kinőtték a várost a lakók, szinte alig találni parkolót…
Plusz igények: kertkapcsolat, kocsibeálló
Nos, hogy a Kagyló, Kenus vagy Vidra utcában vannak-e ilyen problémák, azt nem tudjuk, de vélhetően kevesebb, hiszen a házak új építésűek, így a lakásokban sem feltétlen szükséges az átalakítás, ha valaki megvásárolja őket. A többség egyébként szeretne kertkapcsolatot és gépkocsi beállót is, amelyek nyilván még dobnak felfelé az árakon…
Kapcsolódó cikkünk:
Nyitóképünk illusztráció!