A kétsebességes lakáspiac egyik titka, hogy amit a fővárosi lakásvásárlók jutalmul kaptak, ugyanazt kapták a vidéki vevők büntetésként: az otthon start 1,5 milliós négyzetméterárkorlátja megfogta a budapesti lakásdrágulást, de a fővároson kívül még bőven volt tér az árnövekedésre az elmúlt hónapokban.
Nyugat-Magyarországon elképesztő tempóban drágulnak a panelek. Az átlagos négyzetméterárak mára meghaladják a 800 ezer forintot is. A panel már egy éve is drágább volt a téglalakásoknál a régióban, az árkülönbség azonban azóta tovább nőtt: a két szegmens közötti eltérés 147 ezerről 310 ezer forintra emelkedett.
Országosan most egy kicsit lassabb fokozatba kapcsolt az ingatlanpiac, de ami igazán érdekes: a vidéki ingatlanárak annyira kezdenek erősödni, hogy a budapesti árak néhol, szinte eltörpülnek mellettük.
Megnéztük a KSH legfrissebb adatai alapján, melyek számítanak a Győr legdrágább utcáinak. Lássuk az árak alapján a valódi luxuskörnyékeket!
Az éves áremelkedés üteme is mérséklődött, 17,1 százalékról 15,9 százalékra. A fővárosi használt lakások és házak átlagos négyzetméterára november legelején 1,39 millió forint volt. Debrecenben 1 millió forint ugyanez, Győrben és Szegeden pedig 900-950 ezer forint - írja az ingatlan.com elemzése.
A szezonkezdet óta folyamatosan bővül az albérletkínálat, a vidéki egyetemvárosokban 25–30 százalékkal nőtt a kereslet. Érdemes azonban az eladó ingatlanok vételárát is figyelemmel kísérni. Mutatjuk mekkora lakást vehetünk 35 millió forintból Győrben.
Kettészakadt a lakáspiac, ha a drágulás dinamikáját tekintjük: Budapest stagnál, a vidék előre tör – derül ki az ingatlan.com legfrissebb, júniusi lakásárindexéből.
Érden, Szegeden és Győrben a legdrágábbak az új építésű ingatlanok. Az átlagos négyzetméterár 1,18 millió forint volt a második negyedévben, ami 11 százalékos drágulást jelent egy év alatt.
A korábban elsősorban szezonális használatra vásárolt ingatlanok manapság teljes értékű második otthonként funkcionálnak. A szezon pedig egész évre kitolódik.
A győri ingatlanok becsült négyzetméterenkénti ára az év eleje óta 4,13 százalékkal növekedett. Az átlagos értékesítési idő 93 nap. Városunkban a legdrágább a Hattyú, a Vidra és a Kenus utca.