Az albérletek ára folyamatosan emelkedik, éves szinten a lakbér olyan nagyságrendben nőtt az idei évben, ami már a nyugat-európai tendenciákat idézi. A sokat emlegetett bérlakásépítési program azonban komoly hatással lehet a piacra.
A kétsebességes lakáspiac egyik titka, hogy amit a fővárosi lakásvásárlók jutalmul kaptak, ugyanazt kapták a vidéki vevők büntetésként: az otthon start 1,5 milliós négyzetméterárkorlátja megfogta a budapesti lakásdrágulást, de a fővároson kívül még bőven volt tér az árnövekedésre az elmúlt hónapokban.
Májusban túllépett a lakáspiaci kereslet és kínálat az idei mélyponton, élénkült a lakáspiac mindkét oldala, a kínálat 2 százalékot meghaladó bővülésével párhuzamosan a kereslet 1,2 százalékkal erősödött havi összevetésben - közölte az ingatlan.com hétfőn az MTI-vel.
Az Otthon Start program időben és szerkezetében is átrendezte a lakáspiaci forgalmat - mondta Winkler Sándor, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) osztályvezetője a jegybank májusi lakáspiaci jelentését bemutató tájékoztatón szerdán Budapesten.
Nyugat-Magyarországon elképesztő tempóban drágulnak a panelek. Az átlagos négyzetméterárak mára meghaladják a 800 ezer forintot is. A panel már egy éve is drágább volt a téglalakásoknál a régióban, az árkülönbség azonban azóta tovább nőtt: a két szegmens közötti eltérés 147 ezerről 310 ezer forintra emelkedett.
Áprilisban, országosan mérséklődött az ingatlanpiaci kereslet, amit elsősorban a húsvéti időszak, a választások, valamint a munkaszüneti napok miatti átmeneti megtorpanás okozott.
Országosan most egy kicsit lassabb fokozatba kapcsolt az ingatlanpiac, de ami igazán érdekes: a vidéki ingatlanárak annyira kezdenek erősödni, hogy a budapesti árak néhol, szinte eltörpülnek mellettük.
Látványosan megélénkül több országból is a kereslet a magyarországi ingatlanok iránt. Leginkább a budapesti lakásokat keresik az érdeklődők, vidéken pedig Sopron, Győr, Debrecen, Szeged, Siófok, Pécs a leginkább népszerű.
Utánanéztünk, hol is tartanak jelenleg a győri ingatlanárak, és arra voltunk kíváncsiak, hogy valóban elszálltak-e a számok, vagy még mindig találhatók megfizethető, hangulatos „kis csodák” a városban.
Győr is azon nagyvárosok közé tartozik – Szegeddel, Debrecennel együtt említve – ahol a 200 ezer forintos szintet súrolja, illetve át is lépi adott esetben az albérletek ára. Az országos tendencia szerint márciusban megint gyorsult a lakbérek növekedési tempója. Megnéztük a helyi kínálatot, mekkora kiadó lakásokat, milyen felszereltséggel mennyiért hirdetnek Győr különböző városrészeiben.