Szeptembertől új, állami lakáshitel-program indul Magyarországon, Otthon Start néven, amely a tervek szerint több tízezer első lakásvásárlónak nyújthat segítséget.
Élénkülést hoz az ingatlanpiacon, ráadásul akár milliókkal olcsóbbá teheti a lakásvásárlást a piaci kamatozású lakáshitelekkel összevetésben. Ezt mondják a szakemberek a szeptemberben induló Otthon Start Programról.
Az első lakásvásárlóknak meghirdetett Otthon Start program átalakítja az albérletpiacot is, mivel sok fiatal bérlés helyett vásárolhat, ami fékezheti a bérleti díjak emelkedését és tovább növelheti a kínálatot - közölte az ingatlan.com hétfőn az MTI-vel.
Kettészakadt a lakáspiac, ha a drágulás dinamikáját tekintjük: Budapest stagnál, a vidék előre tör – derül ki az ingatlan.com legfrissebb, júniusi lakásárindexéből.
Az ingatlan.com annak járt utána, milyen árak várják az első lakásvásárlókat az ingatlanpiacon.
Kettősség jellemzi a lakáspiacot. Júniusban a kereslet csökkent, a feladott hirdetések száma pedig lényegében stagnált éves összevetésben, ugyanakkor az év első hat hónapjában bővülés történt mindkét oldalon. Az ingatlan.com friss elemzése szerint az is látható, hogy az év eleji lendület fokozatosan lecseng, és főként a megfizethető lakásárakkal rendelkező környékek piaca mondható élénknek. Az eladók és vevők közötti erőviszony is fokozatosan átrendeződik: a vevők pozíciója erősödik, ami különösen az első lakásvásárlók szempontjából létfontosságú.
A korábban elsősorban szezonális használatra vásárolt ingatlanok manapság teljes értékű második otthonként funkcionálnak. A szezon pedig egész évre kitolódik.
Az elmúlt évben érezhetően csökkent a különbség az új építésű és a felújítandó lakások ára között, ami alapjaiban kérdőjelezi meg a korábbi feltételezéseket, miszerint egy felújítandó ingatlan automatikusan az olcsóbb alternatíva - vetette fel kedden kiadott elemzésében a Duna House.
A lakáspiacot lassuló drágulás és jelentős regionális különbségek jellemezték májusban az ingatlan.com legfrissebb lakásárindexe szerint, amely lényegében azonnal valós időben mutatja a tényleges árváltozásokat. Ezt jelzi például, hogy egy hónappal ezelőtt, áprilisban az ingatlan.com lakásárindexe 19,2 százalékos éves áremelkedést mutatott ki Budapesten, ami tizedespontossággal egyezik a Magyar Nemzeti Bank (MNB) lakáspiaci jelentésében 2025 első negyedévére vonatkozó áremelkedési ütemmel.
A vármegye ingatlanpiaci szempontból 2025 tavaszán továbbra is az ország egyik legaktívabb régiója, de a folyamatos áremelkedés miatt a kereslet mérséklődött. A piacon jelenleg kevesebb tér van az alkura, és a jól árazott, jó állapotú ingatlanokért továbbra is verseny van.