Július 1-jén hatályba lépett az ingatlan-nyilvántartási törvény módosítása, amely jelentős könnyítést hoz a zártkerti ingatlanok tulajdonosainak. Ez a változás Győrben mintegy nyolcezer ember érinthet.
A módosítás értelmében az önkormányzatoknak év végéig lehetőségük van arra, hogy rendezzék a zártkertek jogi státuszát. Ennek hatására már most érezhető a piaci élénkülés: megduplázódott az ilyen ingatlanok iránti kereslet. Hajtó Péter, a Borkaival a Jövőért Egyesület képviselője előterjesztést nyújtott be a közgyűlés elé a zártkertek ügyében, de a képviselő a bérlakásokkal kapcsolatban is változást szeretne Győrben.
A javaslata szerint a tulajdonosok kérhetik, hogy zártkerti ingatlanjukat „művelés alól kivett” területként jegyezzék be. Az eljárás egyszerű, gyors és teljesen illetékmentes – tehát sem földvédelmi járulékot, sem más díjat nem kell fizetni. Ez a lépés több szempontból is előnyös: Tiszta jogi helyzetet teremt: a tényleges használat és a nyilvántartás végre összhangba kerül. Növeli az ingatlan értékét: a rendezett jogállású ingatlan könnyebben eladható. Hitelképességet javít: a bankok számára átláthatóbb, így egyszerűbb lehet a jelzáloghitel felvétele. Tulajdonosi biztonságot nyújt: nem fenyeget joghátrány a pontatlan nyilvántartási adatok miatt.
Hajtó Péter egy másik előterjesztésében a bérlakások megvásárlására vonatkozó szabályokat is módosítaná. Jelenleg a győri önkormányzati lakások piaci értékének 70%-án vásárolhatják meg otthonukat a bérlők. Az új javaslat ezt a lehetőséget megtartja, de kiegészíti az Otthon Start programmal, amely még kedvezőbb feltételeket kínál. Ennek értelmében: a bérlők a banki értékbecslés 80%-án juthatnak saját lakáshoz. Ahol az önkormányzat tulajdoni aránya egy háztömbben 75% alatt van, vagy a lakás nem társasházi jogállású, ott az eladás nem tagadható meg. A képviselő javaslatait várhatóan a szeptemberi közgyűlés tárgyalja.
A zártkertekkel kapcsolatos kérdésekre Hajtó Péter lakossági fórumon válaszol szeptember 12-én 18 órától a Molnár Vid Bertalan Művelődési Központban.
Korábbi cikkünk a témában: