Az Otthon Start Program hatására 2025 végére látványosan átalakult a hazai ingatlanpiac életkori szerkezete. Országosan és Budapesten is a fiatalabb vevők kerültek meghatározó pozícióba.
Az éves áremelkedés üteme is mérséklődött, 17,1 százalékról 15,9 százalékra. A fővárosi használt lakások és házak átlagos négyzetméterára november legelején 1,39 millió forint volt. Debrecenben 1 millió forint ugyanez, Győrben és Szegeden pedig 900-950 ezer forint - írja az ingatlan.com elemzése.
A házasságkötések száma az elmúlt években folyamatosan csökkent. Az Otthon Start hitel berobbanása annak ellenére megfordíthatja a negatív trendet, hogy a kedvezményes, legfeljebb 3 százalékos kamattal elérhető konstrukciónak nem feltétele sem a gyermekvállalás, sem a házasság. Közös tulajdonú ingatlant azonban valóban csak házasok vásárolhatnak Otthon Starttal.
Az Otthon Start hitel igénylésének jogszabályi oldalról nincs felső életkori határa. Ettől függetlenül az egyes bankok meghatározzák azt a maximális életkort, amit az igénylő a futamidő végéig nem léphet át. Ez pedig pénzintézetenként eltérő. A BiztosDöntés.hu gyűjtése szerint van bank, ahol már 46 évesen nem lehet felvenni a maximális, 25 éves futamidőrea a támogatott kölcsönt, míg máshol 50 éves korig is belefér az igénylő az életkori korlátba.
Leginkább az 50 millió forintnál olcsóbb, 40 négyzetméternél kisebb, és jó állapotú vagy felújított lakóingatlanok iránt érdeklődtek a vevők szeptember első napjaiban, az elsőlakás-vásárlóknak kedvezményes hitelt biztosító Otthon Start Program indulása után - derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből, amely a 300 millió forintnál olcsóbb, valamint a 200 négyzetméternél kisebb alapterületű eladó lakóingatlanokra érkező több mint 33 ezer telefonos érdeklődés eloszlását vizsgálta. Kiderül az elemzésből az is, hogy mely ársávokba tartozó lakóingatlanok a legnépszerűbbek a különböző településeken. Továbbá bemutatja azt is, hogy milyen méretű és állapotú lakóingatlanok állnak az érdeklődések középpontjában.
Ahogy arra számítani lehetett, augusztusban látványosan megugrott a kereslet a lakáspiacon, de a kínálat is igyekszik lépést tartani a fokozott érdeklődéssel – derül ki az ingatlan.com legújabb elemzéséből, amely bemutatja, hogyan alakult az eladó lakóingatlanok iránti kereslet és a kínálat augusztusban, az Otthon Start Program szeptemberi indulása előtt. A DKT-Gemius által auditált adatok szerint augusztusban több mint 2 millió valós felhasználó látogatta az ingatlan.com-ot, akik az eladó lakásokra és házakra több mint 410 ezer telefonos érdeklődést adtak le. Ilyen magas keresleti szintre utoljára 2021 április–májusában volt példa, az augusztusi hónapokat tekintve pedig 2019-ben volt hasonló az érdeklődések száma.
Sokan lecsúsztak a kollégiumról, és rengetegen keresnek itteni munkahelyük miatt albérletet Győrben. Egy ingatlaniroda szerint óriási a kereslet, de a kínálatra sem lehet panasz.
A nyári hónapokra jellemző szezonális lassulás ellenére idén júliusban jelentősen nőtt a vásárlói érdeklődés az ingatlanpiacon. Az új Otthon Start Program bejelentése már a hivatalos indulás előtt érezhetően aktivizálta a piacot, különösen a panellakások szegmensében, amely az ősszel várható ingatlanpiaci élénkülés élére kerülhet - derül ki egy elemzésből.
Kihirdették az egyetemi ponthatárokat, kiderült, kit, hova vettek fel, a családoknak melyik városban kell kollégiumot, albérletet, vagy éppen saját lakást keresni. Körbejártuk a lehetőségeket.
A kormány új lakáspiaci intézkedése, az Otthon Start Program keretében háromszázalékos kamatozású lakáshitelt kínál az első lakásukat vásárlóknak. Dr. Fekete Dávid, a Fidesz-KDNP győri frakcióvezetője szerint ilyen, a lakhatási válság enyhítését célzó kormányzati intézkedésre évtizedek óta nem volt példa.