Az albérletek ára folyamatosan emelkedik, éves szinten a lakbér olyan nagyságrendben nőtt az idei évben, ami már a nyugat-európai tendenciákat idézi. A sokat emlegetett bérlakásépítési program azonban komoly hatással lehet a piacra.
A több hónapos csökkenés után decemberben ismét emelkedni kezdtek a bérleti díjak. Miközben országosan és Budapesten is nőtt a lakbérek mértéke. Győrben 2026 elején 200 ezer forint körül alakult az albérletek medián havi díja, ami jól mutatja, hogy a kínálat szűkülése a vidéki nagyvárosokban is érezteti a hatását.
Az Otthon Start Program hatására zsinórban már a második hónapban csökkennek az albérletárak országosan és Budapesten is. Utoljára ilyen mértékű csökkenésre a covid járvány kellős közepén volt példa.
Augusztusban lassabban emelkedtek a bérleti díjak – derül ki a KSH–ingatlan.com lakbérindex legfrissebb adataiból. Országosan mindössze 1,1, Budapesten pedig 0,7 százalékos volt a havi lakbéremelkedés, ami az elmúlt három hónap legalacsonyabb ütemének számít.
Sokan lecsúsztak a kollégiumról, és rengetegen keresnek itteni munkahelyük miatt albérletet Győrben. Egy ingatlaniroda szerint óriási a kereslet, de a kínálatra sem lehet panasz.
Meglepetés az albérletpiacon - a fővárosban kissé még csökkent is az átlagos díjszint! Az egyetemi városok közül Győr, a közel 200 ezer forintos albérleti lehetőségekkel a második legdrágább település Debrecen mögött.
Kihirdették az egyetemi ponthatárokat, kiderült, kit, hova vettek fel, a családoknak melyik városban kell kollégiumot, albérletet, vagy éppen saját lakást keresni. Körbejártuk a lehetőségeket.
A kiadó ingatlanok piacának csúcsszezonja augusztusra és szeptemberre esik, évek óta ilyenkor keresnek a legtöbben bérelhető házat, lakást. A felsőoktatási tanév kezdetével lassan elfogynak a kiadó albérletek, ezért nem árt tisztázni a hosszú távú lakáskiadás legfőbb szabályait.
Július 23-án, szerda este a felsőoktatási ponthatárok kihirdetésével hivatalosan is elindul az idei albérletszezon. Az ingatlan.com legfrissebb adatai alapján a bérleti díjak emelkedése továbbra is mérsékeltebb, mint a lakásáraké, ráadásul a kínálat bővülése tovább fékezheti az albérlet-drágulást.
A lakáspiacot lassuló drágulás és jelentős regionális különbségek jellemezték májusban az ingatlan.com legfrissebb lakásárindexe szerint, amely lényegében azonnal valós időben mutatja a tényleges árváltozásokat. Ezt jelzi például, hogy egy hónappal ezelőtt, áprilisban az ingatlan.com lakásárindexe 19,2 százalékos éves áremelkedést mutatott ki Budapesten, ami tizedespontossággal egyezik a Magyar Nemzeti Bank (MNB) lakáspiaci jelentésében 2025 első negyedévére vonatkozó áremelkedési ütemmel.