A szezonkezdet óta folyamatosan bővül az albérletkínálat, a vidéki egyetemvárosokban 25–30 százalékkal nőtt a kereslet. Érdemes azonban az eladó ingatlanok vételárát is figyelemmel kísérni. Mutatjuk mekkora lakást vehetünk 35 millió forintból Győrben.
A felsőoktatási ponthatárok kihirdetése után folyamatosan bővül a választék az albérletpiacon: másfél hét alatt több mint 700 új kiadó lakás jelent meg a piacon. A ponthatárhirdetést megelőző héten országszerte 16 500 kiadó lakóingatlan-hirdetésből választhattak a bérlők, ami már akkor is 15 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbi szintet. Mostanra ez a szám 17 200 fölé emelkedett, ami 4,2 százalékos kínálatbővülést jelent. Az albérletárak egyelőre még nem mozdultak felfelé, ami részben a jelentős kínálatnak is köszönhető.
“A keresleti oldalon egyelőre eltérő a helyzet a különböző várostípusokban. Budapesten az albérletek iránti kereslet a ponthatárok kihirdetése után sem változott érdemben, továbbra is nagyjából azon a szinten van, mint előtte. Ezzel szemben a különböző egyetemeknek helyet adó vármegyeszékhelyeken az első néhány napban 25–30 százalékkal nőtt az érdeklődés az előző hét azonos időszakához képest” – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Hogyan néz ki a 35 milliós ingatlanok piaca?
Budapesten sok városrészben kizárólag 20–30 négyzetméteres lakás jön ki 35 millióból, de az I. kerületben például egyáltalán nincs olyan eladó lakás, ami legfeljebb 35 millió forintba kerülne.
A vármegyeszékhelyeken, amelyek jelentős része egyetemváros, jóval kedvezőbb a helyzet: Pécsen, Nyíregyházán és Egerben 52–57 négyzetméteres lakások vásárolhatók 35 millió forintból, Győrben pedig 41 négyzetméter körül alakul ez az érték. Debrecenben 35 négyzetméteres ingatlannal lehet számolni, miközben Miskolcon több mint 70 négyzetméteres lakás is szóba jöhet.
Az Otthon Start program különösen a vidéki városokban jelenthet valódi alternatívát a bérlés helyett, még akkor is, ha a vevők nem élnek a maximális hitelösszeggel.