A magyarországi ingatlanpiacon júliusra a kereslet csökkenésével párhuzamosan befékezett a használt panellakások drágulása, Kelet-Magyarországon pedig az árak csökkentek, azonban az Otthon Start Program újabb lökést adhat ennek a szegmensnek - ismertette a Duna House az MTI-hez csütörtökön eljuttatott közleményében.

Az ingatlanközvetítő legfrissebb adatai szerint országosan 665 ezer forint körül alakult a használt panellakások átlagos négyzetméterára, és a vevők átlagosan 35 millió forintért vásároltak ilyen ingatlanokat. A főváros budai oldalán 1 millió 123 ezer, Pesten 1 millió 69 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár, az átlag vételár pedig 64 millió, illetve 52 millió forint körül mozog.

Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője a közleményben úgy fogalmazott: a kínálati árak tetőzése természetes módon vonta maga után a kereslet mérséklődését, ami az árak stagnálásához, Kelet-Magyarországon csökkenéshez vezetett.

Úgy vélte, az Otthon Start Program keretében elérhető új, 3 százalékos kamatozású hitel várhatóan élénkíti majd a keresletet, mivel sok panellakás megfelel a támogatás 100 millió forintos értékhatárának és 1,5 millió forintos négyzetméterár-korlátjának.

Az adatok szerint júliusra jelentősen csökkent a panellakások értékesítési ideje: Budán 62, Pesten 54, Kelet-Magyarországon 20, Nyugat-Magyarországon 17 százalékkal csökkent az átlagos értékesítési idő 2024 második negyedévéhez képest.

A szakértő szerint országosan jellemzően 3-4 százalékos árengedmény volt jellemző, ugyanakkor a várható keresletnövekedés miatt a jövőben “ennél is forróbb alkuszituációkra” lehet számítani az átlagosnál jobb állapotú, túlárazott lakásoknál.