Országosan most egy kicsit lassabb fokozatba kapcsolt az ingatlanpiac, de ami igazán érdekes: a vidéki ingatlanárak annyira kezdenek erősödni, hogy a budapesti árak néhol, szinte eltörpülnek mellettük.

Április például tipikusan „kivárós” hónap volt az ingatlanok értékeinek szempontjából. A húsvét, a választások eseményeinek kimenetelére várva, sokan inkább csak nézelődtek.

Amellett, hogy egyre nő az eladó ingatlanok száma, az elmúlt évek jelentős áremelkedései a vásárlók hangulatát is elbizonytalanították. Sok tulajdonos most látja kedvezőnek az értékesítést, hiszen a magas árak mellett jó feltételekkel tud túladni ingatlanán. A vevők viszont éppen emiatt inkább kivárnak, és a vásárlás helyett egyelőre csak tájékozódnak a piacon. Ez a kettősség jelenleg érezhető megtorpanást, pangást eredményez az ingatlanpiacon.

Győr ebből a szempontból különösen érdekes helyzetben van. Az erős gazdasági háttér – ipar, munkahelyek, jó infrastruktúra – továbbra is vonzóvá teszik a várost, viszont a korábbi drágulás már sokakat inkább a környező kistelepülések felé terel- olvashatjuk az ingatlan.com weboldalán is.

A következő hónapok kulcskérdése az lesz, hogy ez a kivárás meddig tart. Ha a gazdasági környezet kiszámíthatóbbá válik, és az új kormány lakáspiaci intézkedései is körvonalazódnak, akkor nyárra újra élénkülhet a piac. Ha viszont marad a bizonytalanság, akkor ez a lassabb, óvatosabb működés velünk maradhat.

Ami most biztos: Most egy kicsit a vevők diktálják a tempót az ingatlanpiacon.
A vidék városok, egyre inkább felveszik a versenyt a fővárossal.